日產西瑪的官方報價和經銷商實際報價存在一定差距。其官方指導價為 23.48 - 26.78 萬元，而經銷商報價是 19.98 - 26.78 萬元。在不同地區，優惠情況也各有不同，比如沈陽中升越通東風日產西瑪最高可享現金優惠 2 萬元，東莞地區現金優惠 7.4 萬元。這主要是由于各地區經濟發展、消費能力、市場需求以及競爭環境不同，經銷商會據此制定不同價格策略。

在沈陽地區，中升越通東風日產西瑪不僅最高能有2萬元的現金優惠，購車還可獲贈價值5000元的禮包，2016款不同版本車型均優惠2萬。成都地區同樣，2016款不同版本車型有著2萬的優惠。而東莞地區的優惠力度則更為驚人，現金優惠高達7.4萬元，最低售價16.08萬元起，并且現車充足。這些優惠幅度的差異，直觀地反映出官方報價與經銷商實際報價之間的明顯落差。

海外市場的2023款西瑪起售價38140美元，約合人民幣26萬元起，頂配售價44250美元，約合人民幣30.9萬元，與國內的價格體系又有所不同。對比同級別車型，西瑪的指導價相對較高，例如和邁騰相比，二者經銷商報價有一定重疊部分，和天籟相比，西瑪指導價明顯更高。但經過經銷商的優惠調整后，其實際價格又有了更多的靈活性和競爭力。

總的來說，日產西瑪官方報價和經銷商實際報價差距較為顯著。不同地區因多種因素影響，優惠情況大不相同，經銷商會根據自身所處環境制定相應價格策略。這種差距既給消費者帶來了更多價格選擇空間，也體現了汽車市場價格體系的復雜性與多變性，消費者在購車時可以多關注不同地區的報價，從而挑選到性價比更高的車型。