問
小區外路邊停車收費合法嗎
小區外路邊停車收費是否合法得看具體情況。
如果有明確規劃車位,且能出具正規發票,通常是合法的。
要是沒規劃車位,又無法出具正規票據,那就不合法,可以拒絕付費。
根據相關法律規定,建筑區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房等屬于業主共同所有。小區內劃的車位若占用業主共有道路或場地,也歸業主共有。
小區外路邊停車位收費合法與否,要看其性質。小區停車費有土地使用費和管理費兩種。土地使用費的法律依據是《民法典》,收費主體是業主。若因車輛占用土地,業主可收取土地使用費。管理費依據《民法典》和《物業管理條例》,物業征得業主同意后可利用小區土地經營,車主交的實際是車輛保管費。
對于公共區域的臨時占道停車位,如果屬于業主共有,收費就是不合法的,費用應歸業主。
國家對小區停車費也有規定,實行政府指導價的車輛停放 15 分鐘(含)以內免收停車費,不足一個計時單位不得收費。具體收費標準由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
如果發現不合法收費或高額收費,應積極舉報,可向物業管理部門投訴、撥打市民熱線或消費者投訴電話,也可找物價局或房管局反映。還可通過業主委員代表與物業協商停車費標準并約定在合同中,避免亂收費。
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